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O que é manutenção predial e quais são seus principais serviços

Hoje, o assunto que abordamos tem tudo a ver com segurança e conservação: a manutenção predial. Se você quer ficar por dentro de tudo que é importante neste tema, vem com a gente conferir o conteúdo:

 

O que é manutenção predial?

 

Manutenção predial é uma forma de conservar a construção, através de serviços periódicos extremamente essenciais. Ao longo do tempo, qualquer imóvel precisa de reparos para prolongar a sua vida. No caso dos prédios e Condomínios, essas tarefas são exigências de segurança que visam manter um ambiente protegido contra imprevistos perigosos. Existem quatro tipos de manutenções prediais. Vamos conferir abaixo:

 

Manutenção Predial Preventiva: Intervenção na construção que busca prevenir um problema futuro. O objetivo é manter a conservação do patrimônio, além de evitar transtornos aos(às) moradores(as). Pode ser a correção do revestimento da fachada, substituição de telhas velhas, limpeza de calhas, etc.

 

Manutenção Predial Corretiva: Intervenções maiores e com custos mais elevados. Se trata de uma manutenção predial que não foi prevenida, causando problemas mais profundos na construção. Podemos citar trincas nas paredes dos prédios, substituição das estruturas de sustentação dos telhados (causado por calhas furadas e enferrujadas), etc.

 

Manutenção Predial Preditiva: Intervenções constantes que avaliam regularmente as instalações prediais, buscando garantir funcionalidade com baixo custo. A ideia é procurar por manutenções preventivas e corretivas antes de qualquer transtorno maior no futuro.

 

Manutenção Predial Estética: Se trata de uma manutenção que garante a conservação visual de um prédio, como a pintura externa, revestimento da fachada, etc.

 

Quais os 4 principais serviços de manutenção predial?

 

1 –  Telhado:

 

Esse é um serviço de funilaria, madeiramento e telhamento. Se trata de uma manutenção predial importantíssima, que previne infiltrações nos apartamentos. Além de reparos preventivos e corretivos, em prédios mais antigos, muitas vezes, é necessária a troca completa da cobertura (devido à grande deterioração e falta de manutenção no telhado).

 

2 –  Fachada:

 

Podemos citar a troca de revestimentos da fachada para correção, estética e prevenção. No litoral, por exemplo, o revestimento cerâmico é um material durável e muito utilizado para prolongar e preservar o visual de um imóvel, devido à corrosão causada pela maresia. Dependendo do tempo e do local do prédio, a pintura completa pode durar até 5 anos.

 

 

3 – Impermeabilização:

 

É uma manutenção predial que trata da impermeabilização de terraço, caixa da água, lajes superiores, etc. O objetivo é evitar pontos de infiltração em qualquer um desses exemplos. É um trabalho que se não for constantemente realizado, pode se tornar um problema ainda maior e, por isso, é necessária a revisão periódica (já que essa manutenção tem vida útil), evitando agressões profundas à construção.

 

 

4 –  Pintura interna:

 

Uma manutenção predial que conserva a estética interna dos ambientes, como a pintura de corrimão, das paredes, tetos, portas, etc. O objetivo é manter o local em ordem e valorizar o prédio, além de evitar manutenções corretivas maiores, por falta de prevenção à estrutura. Um item muito considerado na hora da compra e venda de um imóvel.

 

 

Especialistas no assunto

 

 

Assim como todo tema em nosso blog, esse também foi um conteúdo desenvolvido por especialistas do ramo. A empresa Retrofit foi a fonte de informações sobre manutenção predial deste texto.

Com mais de 25 anos de experiências em manutenções prediais, você pode contar com segurança no trabalho e agilidade de serviço – além do Engenheiro Luís A. Schaan e toda sua visão profissional no assunto.

Abaixo você confere os dados para conhecer mais sobre a empresa. Assim, você já garante um trabalho de qualidade:

 

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